В 2025 году напрямую гражданство ЕС за инвестиции не предоставляется ни в одной из стран объединения. Обычно вы можете открыть ВНЖ за вложение в определенные сферы экономики, например, покупку недвижимости или ценных бумаг. Вид на жительство — первый шаг к натурализации в обычном или ускоренном порядке. Актуальные программы действуют, например, в Греции, Испании, Португалии, Латвии, Италии. Минимальная сумма первоначальных вложений в среднем составляет от 250 до 500 тыс. EUR.

В некоторых странах, таких как Кипр и Болгария, вы можете сразу оформить ПМЖ как инвестор, что сокращает срок натурализации. При этом все равно придется проживать в государстве определенное время до получения паспорта. Самая быстрая программа инвестиционного гражданства предусмотрена на Мальте. Вы можете переехать на остров и уже через 12 месяцев претендовать на паспорт без дополнительных требований при условии вложений в экономику страны от 750 000 EUR.

Программы гражданства за инвестиции в ЕС

Условия предоставления гражданства Евросоюза за инвестиции отличаются в зависимости от законов разных стран. Различия заключаются в стартовом капитале, сферах вложения средств, предоставляемом статусе (ВНЖ или ПМЖ), сроках ожидания паспорта. В основном требования к участникам похожи: нужно не иметь судимостей, пройти проверку на благонадежность (доказать легальность инвестируемых средств), обязаться не изымать инвестируемую сумму, пока действует вид на жительство. Основные условия актуальных программ в 2025 году представлены в таблице ниже.

В большинстве стран ЕС инвесторы оформляют гражданство по обычной натурализации. Им приходится сдавать тест на знание национального языка, изучать конституцию и законы, проживать в государстве в среднем от 5 до 10 лет с ВНЖ или ПМЖ, иногда — также отказываться от паспорта на родине. Быстрее и проще получить гражданство Евросоюза можно по репатриационным программам. При содействии профильных юристов Relocation Compass процедура занимает от 4 месяцев и не требует крупных капиталовложений. Узнать больше можно на бесплатной консультации.

Основные типы инвестиций для получения гражданства

В большинстве стран Европы для приобретения вида на жительство, а затем и паспорта, необходимо вложить средства в покупку недвижимости, коммерческую деятельность, государственные активы. Допускаются благотворительные взносы, размещение нужной суммы на депозите с ограничением по снятию в течение определенного времени. Эти и другие актуальные варианты далее разберем в деталях.

Недвижимость

Покупка недвижимости — самый популярный способ получить второе гражданство в Евросоюзе среди инвесторов. Многие приобретают жилой объект непосредственно для себя, переезжают в государство и живут в нем до момента вступления в гражданство. Сумма и условия вложений зависят от страны, например:

• 300 000 EUR на Кипре для приобретения частной или коммерческой недвижимости (можно суммарно);
• 250 000 EUR в Латвии, с территориальными ограничениями на расположение дома или квартиры;
• 307 000 EUR в Болгарии для покупки жилого объекта или коммерческого помещения;
• 400 000 EUR в Греции для приобретения только одного объекта недвижимости площадью не менее 120 м²;
• 500 000 EUR на покупку объектов в любом количестве на территории Испании.

При вложениях в недвижимость нужно учесть ее ликвидность, перспективы окупаемости в долгосрочном рассмотрении. Сравните стоимость жизни в ЕС, чтобы понять, в какой из стран вы будете чувствовать себя комфортнее, если решите проживать в купленном доме или квартире. Иногда сумма инвестиций может колебаться в зависимости от города, где расположен объект. Например, если вы хотите приобрести квартиру в Афинах и получить ВНЖ, ее цена должна составлять уже от 800 тыс. EUR вместо стандартных 400 000 для остальной территории Греции.

Государственные облигации

Страны Европейского союза предоставляют право на проживание тем, кто готов инвестировать в государственный бюджет. Обычно речь идет о крупных суммах, например:

• от 500 тыс. EUR в Греции (можно с использованием средств местных кредитных организаций);
• от 2 млн. EUR в Италии и Испании (допускается покупка государственных облигаций и долговых ценных бумаг).

Бизнес

Еще один популярный вид инвестирования для приобретения гражданства ЕС — открытие бизнеса или вложение средств в местные компании. Нередко в государствах выделяют разные типы ВНЖ для предпринимателей и инвесторов. В первом случае размер стартового капитала может не устанавливаться, как и сфера деятельности, однако есть другие требования, такие как одобрение бизнес-плана профильными органами или демонстрация своего опыта и образования по профилю.

Проще претендовать на резидентство Евросоюза путем прямого инвестирования в компании. Перечень организаций, в которые можно вложить средства, обычно ограничен. Например, вы можете инвестировать от 500 тыс. EUR в Греции в Италии, выбрав для этого акционерную компанию, инвестиционный или венчурный фонд. В Испании сумма вложений увеличивается уже до миллиона евро.

Выгодные размеры капиталовложений могут быть предусмотрены для тех, кто направляет средства в определенный бизнес. К примеру, получить итальянский ВНЖ можно при поддержке открытия стартапа платежом на сумму от 250 000 EUR. Франция также выдает вид на жительство сразу на 4 года тем, кто готов инвестировать от 300 000 EUR в инновационную компанию при условии, что он владеет минимум 30 % ее акций.

Самый низкий порог входа предлагает Болгария: рассчитывать на ВНЖ можно при вложении от 128 000 EUR в капитал компании, расположенной в экономически неблагополучном регионе. На Кипре вы сразу получите ПМЖ, если инвестируете от 300 тыс. EUR в открытие или развитие бизнеса.

Фонды и акции

Претендовать на паспорт ЕС за инвестиции через открытие ВНЖ можно путем капиталовложения в ценные бумаги и различные национальные фонды, например:

• от 350 000 EUR в паевые, инвестиционные фонды, действующие на регулируемых рынках;
• от 300 000 EUR в акции Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций (типа AIF, AIFLNP, RAIF), с правом сразу открыть ПМЖ;
• от 1 000 000 EUR в акции лицензированных коммерческих организаций, определенные законом инвестиционные и венчурные фонды.

Благотворительность

Иногда страны Евросоюза предоставляют вид на жительство для тех, кто готов финансово поддержать страну в рамках пожертвований. Например, в Португалии можно вложить от 250 тыс. EUR в художественное производство, восстановление или сохранение национального культурного наследия. В Греции предусмотрена выдача ВНЖ за аналогичную сумму, направленную на переоборудование коммерческой недвижимости в жилую или на реставрацию памятников архитектуры. Италия предоставляет право на проживание за инвестиции от 1 000 000 EUR в благотворительность.

Другие варианты

Переехать в Евросоюз как инвестор можно, если разместить средства на депозите в местной финансовой организации. Например, Латвия выдает ВНЖ тем, кто имеет обязательства перед кредитным учреждением республики на сумму от 280 000 EUR. В Греции можно оформить срочный депозит от полумиллиона евро, чтобы получить резидентство.

Иногда государства не устанавливают конкретную сумму вложений для получения инвесторского ВНЖ в ЕС, а выдвигают альтернативные условия. Например, в Португалии нужно организовать минимум 10 новых рабочих мест для граждан государства на полную занятость, чтобы оформить резидентство вне зависимости от уставного капитала соответствующей компании.

Разобраться с особенностями разных иммиграционных программ в Европейском союзе помогают специалисты международного права компании Relocation Compass. Профильные юристы комплексно изучают ваш запрос и рекомендуют лучшие способы оформления резидентства или гражданства в ЕС.

Пошаговая процедура получения гражданства за инвестиции в 2025 году

Процедура получения гражданства за инвестиции в 2025 году включает несколько ключевых этапов, которые требуют тщательной подготовки и соблюдения всех требований. Рассмотрим их по порядку.

1. Подготовительные процедуры.
   Вы подбираете оптимальный вариант инвестирования, сравниваете условия предоставления вида на жительство в разных странах, определяете оптимальную для себя сумму вложений.
2. Формирование досье.
   Определившись с иммиграционной программой, необходимо проверить себя на соответствие требованиям к заявителю и подготовить необходимые документы, например заказать справку о несудимости и оформить нотариальные переводы паспорта, свидетельств гражданского состояния.
3. Подача заявления.
   В большинстве случаев для последующего оформления гражданства в ЕС инвесторы сначала открывают ВНЖ. Обычно «золотая виза» или вид на жительство оформляются через консульство или посольство выбранной вами страны Евросоюза. Нужно заранее записаться на прием, предоставить досье, при необходимости — пройти собеседование.
4. Прохождение проверки на благонадежность.
   Для инвесторов в ЕС предусмотрена процедура Due Diligence — комплексная проверка рисков, при которой уполномоченные органы оценивают вашу биографию, отсутствие санкций и судимостей, проверяют легитимность вкладываемых средств. ВНЖ будет выдан только в случае одобрения со стороны профильной комиссии.
5. Получение резидентства и иммиграция в ЕС.
   В случае одобрения запроса вы получите ВНЖ, с которым следует переехать в Европу и оставаться там до момента соблюдения условий натурализации. Иногда вид на жительство дает особые привилегии, например во Франции можно оформить «паспорт таланта» сразу на 4 года с правом на семейный переезд. Инвестиционная виза Португалии позволяет жить в стране всего 7 дней из 365, без угрозы аннулирования резидентства.
6. Оформление инвестиционного гражданства.
   После 5–10 лет пребывания в Европе с ВНЖ инвестора вы можете рассчитывать на получение паспорта по натурализации. В редких случаях срок пребывания сокращается, например в Румынии те, кто вложил в экономику от 1 000 000 EUR, приобретают гражданство через 4 года после переезда вместо 8. На Мальте получить паспорт можно уже через 12–36 месяцев после переезда, в зависимости от суммы инвестирования. Кроме соблюдения норм проживания, обычно нужно также выучить язык и основы конституции, продемонстрировать лояльность к государству и законопослушное поведение.

Преимущества гражданства ЕС за инвестиции

Оформление паспорта Европейского союза для инвесторов дает вам доступ к таким привилегиям:

• проживание вместе с членами семьи в любом из государств ЕС без поиска оснований для переезда, ограничений по времени и дополнительных условий;
• возможность ведения бизнеса на международном уровне, представления товаров и услуг на Едином рынке Европы с таможенными льготами;
• участие в частных и государственных грантовых программах Евросоюза, направленных на поддержку предприятий разной формы собственности;
• доступ к развитой медицине в ЕС по всей территории объединения на основании базового страхового полиса, без доплат;
• возможность оформления статуса гражданина для детей, а также передачи его по наследству следующим поколениям;
• изменение налогового резидентства для снижения финансовой нагрузки;
• свобода путешествий по более чем 160 странам мира, включая популярные направления вроде Северной Америки или азиатских государств.

Владельцы паспорта Евросоюза имеют все вышеперечисленные права, вне зависимости от способа приобретения гражданства. По этой причине лучше выбрать самую легкую, быструю и доступную программу — репатриацию. Проанализировать шансы на упрощенное оформление статуса гражданина ЕС уже в 2025 году можно на бесплатной юридической консультации с юристом компании Relocation Compass.

Недавние изменения и законодательные тенденции

Европейский парламент придерживается политики ужесточения выдачи резидентства и гражданства за инвестиции. Например, с 2022 года ведутся внутренние судебные разбирательства с участием Мальты, на которых представители Еврокомиссии требуют от государства отказаться от программы «золотых паспортов». Ранее уже были закрыты похожие схемы инвестиционного гражданства на Кипре и в Болгарии.

К потенциальным инвесторам выдвигается все больше требований, включая тщательную проверку на благонадежность. Особое внимание уделяется легальности инвестируемых средств, что далеко не всегда получается подтвердить документами. Встречаются и ограничения по гражданству, например Латвия с 24 сентября 2022 года не выдает ВНЖ россиянам и белорусам, даже если они уже имеют приобретенную недвижимость в стране.

Под угрозой аннулирования находятся также программы предоставления ВНЖ через инвестирование. Например, Португалия отказалась от выдачи резидентства через покупку недвижимости, чтобы урегулировать спрос на внутреннем рынке и замедлить подорожание объектов. Ее примеру планирует последовать и Испания уже в 2025 году. Нидерланды тоже отменили программы «золотых виз», и подобная тенденция намечается по всему Евросоюзу.

Сравнение с другими программами иммиграции за инвестиции

В Соединенных Штатах существует иммиграционная виза для инвесторов — ЕВ-5. Ее можно получить при вложениях в экономику страны от 800 тыс. USD в целевую сферу занятости, расположенную в районе с высоким уровнем безработицы или в сельской местности. Инвестиции без территориальных ограничений составляют уже от 1 050 000 USD. По приезде в США инвестору предоставляется грин-карта — местный ПМЖ. Рассчитывать на гражданство по натурализации можно через 5 лет после иммиграции.

Паспорт США занимает 8-ю строчку в рейтинге силы Passport Index, уступая многим странам Евросоюза. Ожидать его инвестору необходимо примерно столько же, сколько и в ЕС (например, в Португалии или Франции). При этом минимальная сумма вложений примерно в 3–4 раза превышает аналогичную в Европе. Выдача инвестиционных виз в Соединенных Штатах квотируется — до 140 000 заявок в год.

Тихоокеанская Республика Вануату предоставляет гражданство в обмен на прямые инвестиции от 130 000 USD (невозвратные, в виде благотворительного пожертвования). Паспорт предоставляется сразу и не требует проживания на острове, однако дает мало прав. С ним можно посещать без визы только 96 стран, причем в списке нет популярных направлений, таких как США, Канада и территории Евросоюза.

Гражданство для инвесторов выдает также Сент-Китс и Невис — небольшое островное государство в Карибском бассейне. Порог входа в программу — 250 000 USD, которые вносятся как вклад в развитие страны или благотворительность. Можно купить недвижимость за 325 тыс. USD с правом перепродажи через 7 лет. С местным паспортом можно посещать без визы 147 государств.

Подводные камни инвестиционного гражданства в ЕС

Владельцы ВНЖ, выданного за инвестиции, в любой момент могут остаться без него. Например, изменится размер требуемых капиталовложений или программа попросту будет отозвана, что вполне реально с учетом текущих тенденций в Европе. Тогда шансы на получение гражданства сократятся, поскольку придется искать другое основание для проживания в стране (например, через обучение в ЕС) или уезжать из нее, после чего весь срок пребывания будет аннулирован.

Получить вид на жительство инвесторам не так просто даже при наличии требуемой суммы. Обычно главная загвоздка заключается в доказательстве легальности происхождения вкладываемых средств, что бывает непросто. Проверку на благонадежность можно не пройти даже с учетом гражданства заявителя, после введения международных санкций.

Сразу получить паспорт в Евросоюзе за инвестиции невозможно. В большинстве случаев нужно соблюдать нормы обычной натурализации, что подразумевает обязательный переезд в выбранную страну и проживание здесь в течение долгого времени. Придется также посещать языковые курсы, интегрироваться в общество, иногда — заявить о выходе из текущего гражданства.

Как получить паспорт ЕС проще и без инвестиций

Поскольку инвестиционное гражданство обычно не отличается от стандартной натурализации, можно оформить вид на жительство в Европе по менее затратным основаниям, таким как открытие компании или официальное трудоустройство. Потребуется прожить в стране в среднем от 5 до 10 лет, что устраивает далеко не каждого иностранца. Многие ищут способы получить второй паспорт развитого государства ЕС без долгого ожидания, сдачи языкового экзамена и обязательного переезда. Это возможно для участников программы репатриации.

Репатриантами могут стать те, кто имеет или имел в роду до 3–4 поколения хотя бы одного родственника из числа граждан стран Евросоюза. Оптимальные условия программы предусмотрены в Словении, Румынии и Болгарии. Здесь можно получить паспорт в срок от 4–6 месяцев, причем не нужно сдавать интеграционный экзамен, вкладывать крупные суммы в экономику и отказываться от текущего гражданства. Репатрианты получают все права граждан Европейского союза, как и инвесторы.

Найти оптимальную иммиграционную программу помогают специалисты международного права компании Relocation Compass. На бесплатной консультации вы можете получить детальный анализ вашего запроса, сравнить с юристом условия и требования по разным процедурам, определиться с последующим персональным планом действий. Вы можете записаться на прием к профильному специалисту уже сегодня, чтобы получить желаемое гражданство в 2025 году.